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Comment fonctionne un crédit immobilier ?

Comment fonctionne un crédit immobilier ? Cet article est fourni à titre purement informatif et pédagogique. Il ne constitue pas un conseil en investissement financier ni un conseil personnalisé en financement. L'auteur n'est pas conseiller en investissement financier agréé. Les taux et règles évoqués sont ceux en vigueur à la date de rédaction et évoluent régulièrement. Le crédit immobilier est, pour la plupart des ménages, la plus grosse opération financière de leur vie . On y engage souvent vingt à vingt-cinq ans de revenus futurs, pour des sommes qui dépassent tout ce qu'on a jamais manipulé. Et pourtant, la majorité des emprunteurs signent en ne regardant qu'un seul chiffre : la mensualité. C'est dommage, car le crédit immobilier est un mécanisme parfaitement compréhensible — et parce que quelques décisions bien informées peuvent y faire économiser des dizaines de milliers d'euros. Voici comment il fonctionne réellement. 1. Ce qu'on achète vraiment quan...

Épargne salariale 2026 : PEE, PERECO et abondement expliqués simplement

Épargne salariale 2026 : PEE, PERECO et abondement expliqués simplement Cet article est fourni à titre purement informatif et pédagogique. Il ne constitue pas un conseil en investissement financier ni un conseil fiscal personnalisé. L'auteur n'est pas conseiller en investissement financier agréé. Les règles et plafonds évoqués sont ceux en vigueur à la date de rédaction et peuvent évoluer. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Chaque année, des millions de salariés français reçoivent un courrier ou un mail de leur entreprise leur annonçant le versement d'une prime d'intéressement ou de participation. Beaucoup cochent la case « versement immédiat » sans réfléchir, encaissent la somme, et passent à autre chose. Ce faisant, ils laissent parfois filer plusieurs milliers d'euros — car l'épargne salariale est probablement le seul dispositif financier où un tiers vous donne de l'argent simplement parce que vous épargnez. Voici comment ça fonc...

Les frais : l'ennemi silencieux de l'épargnant

Les frais : l'ennemi silencieux de l'épargnant Cet article est fourni à titre purement informatif et pédagogique. Il ne constitue pas un conseil en investissement financier. L'auteur n'est pas conseiller en investissement financier agréé. Les chiffres présentés sont des simulations reposant sur des hypothèses ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Tout investissement comporte un risque de perte en capital. Quand on parle d'investissement, l'attention se porte presque toujours sur le rendement. Quel fonds a fait le plus de performance ? Quelle action va monter ? Quel est le bon moment pour entrer ? Pendant ce temps, une variable bien plus prévisible ronge silencieusement les portefeuilles : les frais . Ils ne font jamais la une, ne provoquent aucune émotion, n'apparaissent pas sur les relevés en gros caractères. Et pourtant, sur une vie d'épargne, ils peuvent coûter plusieurs dizaines de milliers d'euros. Voici pourquoi ...

Métiers de la banque : le compliance officer

Métiers de la banque : le compliance officer Cet article est fourni à titre purement informatif et pédagogique. Il décrit un métier de la finance, sans constituer un conseil en orientation professionnelle ni un conseil en investissement. L'auteur n'est pas conseiller en investissement financier agréé. Au volet précédent consacré au risk manager, nous avons rencontré « celui qui dit non » aux prises de risque excessives. Mais il existe un second gardien, souvent confondu avec le premier, dont la mission est différente : veiller non pas aux risques que la banque choisit de prendre, mais aux règles qu'elle n'a pas le droit d'enfreindre. Lois, réglementations, sanctions internationales, éthique professionnelle : c'est le territoire du compliance officer , ou responsable conformité. Un métier discret, parfois moqué en interne, devenu l'un des plus stratégiques — et des plus recruteurs — de la banque moderne. Dixième volet de notre série. 1. Qu'est-ce qu...

Métiers de la banque : le broker

Métiers de la banque : le broker Cet article est fourni à titre purement informatif et pédagogique. Il décrit un métier de la finance, sans constituer un conseil en orientation professionnelle ni un conseil en investissement. L'auteur n'est pas conseiller en investissement financier agréé. De tous les métiers de cette série, celui-ci est paradoxalement le plus proche de vous — même si vous ne le savez pas. Si vous avez déjà passé un ordre de bourse, vous êtes passé par un broker . Le courtier, en français, est l'intermédiaire par lequel transitent les transactions des marchés financiers : celui qui met en relation acheteurs et vendeurs et exécute les ordres. Du courtier institutionnel qui traite des blocs de plusieurs millions au courtier en ligne où vous logez votre PEA, plongée dans un métier d'intermédiation que la technologie a profondément transformé. Neuvième volet de notre série. 1. Qu'est-ce qu'un broker ? Le broker est un intermédiaire qui exécute des o...

Métiers de la banque : le Risk Manager

Métiers de la banque : le Risk Manager Cet article est fourni à titre purement informatif et pédagogique. Il décrit un métier de la finance, sans constituer un conseil en orientation professionnelle ni un conseil en investissement. L'auteur n'est pas conseiller en investissement financier agréé. Tout au long de cette série, un personnage est resté dans l'ombre. Quand nous parlions du trader « encadré par des limites strictes », du structureur dont les produits doivent être validés, du gérant qui opère « dans le cadre d'un mandat » — quelqu'un, quelque part, fixait ces limites et les faisait respecter. Ce quelqu'un, c'est le risk manager . Dans un monde financier peuplé de preneurs de risque, il est celui qui mesure, encadre, alerte — et parfois dit non. Un métier de contre-pouvoir, moins spectaculaire que le trading mais devenu, depuis 2008, l'un des plus stratégiques de la banque. Huitième volet de notre série. 1. Qu'est-ce qu'un risk manager ? ...